Блог
Платформи для нерухомості: що варто знати, розробляючи додаток
May 16, 2024
Тоді читайте статтю та систематизуйте свої знання про сучасні платформи для нерухомості, за допомогою яких купівля, продаж та оренда житла стають легкими та зручними процесами.
Такі онлайн-ресурси пропонують широкий вибір нерухомості на кожен смак та бюджет, дозволяючи користувачам швидко знаходити житлові чи нежитлові приміщення за відповідними фільтрами, ознайомлюватися з детальною інформацією та легко взаємодіяти з агентами нерухомості. Завдяки інноваційним технологіям, віртуальним турам, онлайн-консультаціям та безпечним транзакціям, платформи для нерухомості створюють надійне середовище для успішних угод та задоволених клієнтів. Незалежно від того, чи шукає людина нове житло, чи планує продати чи здати в оренду свою власність, такі олайн-ресурси – незамінні помічники та порадники.
Створюючи власну платформу для нерухомості, будьте готові до складного, проте захопливого процесу. Важливо будувати платформу, яка буде не лише зручною для користувачів, а й надійною та інноваційною. Пам’ятайте, що кожна деталь має значення, тож не забувайте про якість та безпеку. Зробіть свій проєкт таким, щоб він став відомим не лише через свою функціональність, а й через свою унікальність та підхід до клієнтів.
Дана стаття дозволить вам краще зрозуміти, що таке сучасні ефективні платформи для нерухомості, надасть інформацію про їх види, про вимоги до створення таких платформ, а також про їх найважливіші функції.
Платформи для нерухомості можуть бути спрямовані на різні цільові аудиторії, і вони відрізняються за своїм функціоналом та підходами.
Ось кілька типів платформ в залежності від цільової аудиторії:
1. Для покупців та орендарів
Ці платформи спрямовані на людей, які шукають житло для купівлі або оренди. Вони зазвичай мають розширений пошук з фільтрами, відгуки користувачів, віртуальні тури та інші зручні функції для зручності користувачів.
2. Для продавців та орендодавців
Такі додатки допомагають власникам нерухомості знаходити покупців або орендарів. Вони можуть надавати інструменти для розміщення оголошень, управління списками нерухомості, а також аналітику та звіти.
3. Для агентів нерухомості
Дані ресурси призначені для професійних агентів нерухомості, щоб допомагати їм у керуванні списками нерухомості, веденні клієнтської бази, маркетингу та комунікаціях з клієнтами.
4. Для інвесторів
Ці платформи спрямовані на людей, які шукають можливості для інвестування в нерухомість. Вони можуть надавати інформацію про потенційні об’єкти для інвестування, аналіз ринку, підтримку з управлінням нерухомістю та інші фінансові інструменти.
5. Для будівельних компаній та девелоперів
Ці додатки допомагають будівельним компаніям продавати та рекламувати нові будівельні об’єкти. Вони можуть містити інструменти для віртуальних турів по будівлях, відображення планів будинків та інші функції, специфічні для будівельної галузі.
Проте, звичайно, представник певної цільової аудиторії може скористатися іншою платформою, яка не спеціалізується на його ЦА. Наприклад, агент нерухомості може використовувати платформу, яка спеціалізується на продажі та оренді житла, для знаходження потенційних клієнтів або підвищення видимості своєї нерухомості. Також, інвестор може використовувати платформу для пошуку потенційних об’єктів інвестування в нерухомість, навіть якщо ця платформа не спеціалізується саме на інвестиціях в нерухомість. У кінцевому підсумку, це залежить від потреб та вимог конкретної ситуації, іноді різні платформи можуть пропонувати користувачам різні переваги та можливості.
Існує певний набір необхідних функцій, які забезпечують зручність користувачів та ефективність роботи. Отже, з’ясуємо, без чого не може існувати платформа для нерухомості.
Пошук нерухомості
Перше, що повинно бути на вашому сайті – це пошук.
Платформи для нерухомості можуть надавати різні можливості пошуку, щоб користувачі могли знаходити відповідні об’єкти за своїми потребами. Фільтрація за параметрами дозволяє точно визначити умови, такі як ціна, площа, кількість кімнат, розташування та інші. Розширений пошук включає додаткові параметри, наприклад, наявність балкона, тип будівлі чи вид з вікна, для більш точного вибору об’єктів. Також, деякі платформи надають інтерактивну карту, на якій користувачі можуть переглядати доступні об’єкти, швидко оцінюючи їх розташування та оточення.
Опис, фотографії, віртуальні тури
Наступне після пошуку, що бачить користувач, – це, звичайно, самі об’єкти нерухомості. Тому ці сторінки мають містити детальну інформацію, що допомагає зрозуміти унікальні особливості кожного об’єкту та прийняти обгрунтоване рішення щодо його придбання або оренди. Така інформація включає: повний опис будівлі та кімнат, фотографії, віртуальні тури, особливості, розташування, ціну та умови, додаткові сервіси та зручності (парковка, спортивний зал, басейн) та інше.
Особистий кабінет користувача та збережені об’єкти
Можливість зберігати обрані властивості для подальшого перегляду та порівняння – важлива функція real estate платформи. Керувати збереженими об’єктами нерухомості можна з особистого кабінету користувача, який створюється на платформі самим користувачем. Для цього платформа повинна мати зручний інтерфейс, щоб користувачі могли легко додавати та видаляти обрані нерухомі об’єкти, які вони хочуть відстежувати.
Через свій особистий кабінет користувачі можуть отримувати повідомлення та нагадування про зміни статусу обраних об’єктів, такі як зниження ціни, нові пропозиції або терміни закриття угоди.
Контакт з агентами або власниками
Ключовою можливістю, яка дозволяє користувачам отримувати додаткову інформацію та проводити узгодження щодо перегляду, покупки або оренди нерухомості, є можливість контакту з агентами або власниками нерухомості.
Для контакту мають бути передбачені різні зручні способи зв’язку, як от форма, щоб задати питання або запланувати огляд об’єкта, а також номер телефону чи адреса електронної пошти для безпосереднього зв’язку з агентами чи власниками.
Окремим бонусом може бути чат або чат-бот.для швидкого обговорення деталей та вирішення питань. Крім того, користувачі можуть записатися на огляд нерухомості через платформу, вибравши зручну дату та час, що дозволяє забезпечити ефективне управління часом зі сторони агента або власника.
Відгуки та рейтинги
Відвідувачі вашого онлайн-ресурсу можуть залишати відгуки про агентів, власників нерухомості або самі об’єкти. Це дозволяє іншим користувачам отримати об’єктивну інформацію про досвід спілкування, якість обслуговування, а також характеристики нерухомості. Крім того, рейтинги допомагають зробити вибір серед різних об’єктів, підкреслюючи найпопулярніші або найкращі варіанти. Для користувачів це створює можливість знаходити найбільш надійних агентів, перевірені об’єкти та отримувати якісні консультації. З іншого боку, власникам нерухомості це стимулює підтримку високих стандартів обслуговування та якості надання послуг, що сприяє покращенню їх репутації і залученню нових клієнтів.
Калькулятори іпотеки
Іпотечні калькулятори дозволяють потенційним покупцям швидко оцінити різні фінансові аспекти придбання, такі як щомісячні виплати за іпотеку, загальні витрати на кредит, суму першого внеску та відсоткову ставку. Вони також можуть надавати розрахунки щодо можливого розміру кредиту, який користувач може отримати в залежності від його фінансового стану та інших факторів. Крім того, деякі калькулятори можуть враховувати додаткові витрати, такі як страховка, податки та комунальні послуги, щоб надати більш повний образ фінансового навантаження придбання нерухомості. В результаті ці калькулятори допомагають користувачам зробити зважене рішення щодо їхніх фінансових можливостей та зробити покупку нерухомості більш доступною та прозорою.
Мапи та навігація
Ця функція допомагає користувачам знаходити нерухомість в потрібному місці та оцінювати її розташування відносно інфраструктури. Користувачі використовують різноманітні фільтри та параметри пошуку , такі як ціна, тип нерухомості, площа, кількість кімнат, район тощо для швидкого перегляду доступних об’єктів на карті та перегляду додаткової інформації про об’єкти, таку як фотографії, опис, відгуки та рейтинги.
Крім того, мапи та навігація дозволяють користувачам оцінити розташування нерухомості відносно інфраструктури, такої як школи, магазини, транспортні вузли та інші важливі об’єкти. Ця функція допомагає користувачам зробити зважене рішення щодо вибору нерухомості.
Додаток для будівельної компанії може мати різноманітні функції, які спрощують взаємодію з клієнтами та оптимізують управління проєктами. Крім зазначених вище загальних функцій, таких як пошук, мапи, відгуки, рейтинги та контакти, вебсайти девелоперів мають також містити:
Портфоліо проєктів компанії-девелопера
Клієнти можуть детально ознайомитися з раніше завершеними та поточними проєктами будівельної компанії. Вони можуть переглядати фотографії, відео та опис кожного проєкту, оцінювати якість виконаної роботи, а також здійснювати порівняльний аналіз між різними об’єктами.
Калькулятор вартості будівництва / ремонту квартири
Функція калькулятора дозволяє клієнтам швидко та зручно оцінити вартість будівництва або ремонту квартири за допомогою калькулятора. Вони можуть вказати різні параметри, такі як площа, матеріали, розташування тощо, та отримати приблизну вартість об’єкту нерухомості.
Графік робіт та стадії будівництва об’єктів нерухомості
Клієнти можуть переглядати графік робіт та стадії об’єктів нерухомості в реальному часі. Вони можуть бачити, як проходить реалізація проєкту, коли заплановані різні етапи, та відстежувати прогрес робіт.
Заплановані огляди об’єктів
За допомогою календаря клієнти можуть записуватися на огляди об’єктів нерухомості за участі агентів компанії безпосередньо через додаток. Вони можуть обирати зручний час для огляду, отримувати підтвердження та нагадування про заплановану зустріч.
Онлайн-оплата
Здійснювати оплату за послуги компанії або резервувати об’єкти нерухомості можна одразу в системі. Можуть бути використані різні методи оплати, такі як кредитні картки чи платіжні системи.
Нотифікації та сповіщення
Ця функція дозволяє компанії надсилати клієнтам сповіщення про оновлення статусу об’єкту нерухомості, акції та спеціальні пропозиції. Клієнти можуть отримувати повідомлення про важливі події та події, що стосуються їхніх об’єктів нерухомості, щоб залишатися в курсі всіх подій.
Стандарти для розробки веб-платформи для ніші нерухомості можуть бути різними залежно від конкретних потреб та вимог проєкту, проте існують загальні стандарти, які можуть бути застосовані при розробці.
Usability (“зручність у використанні”) – це важливий аспект у розробці додатків, зокрема платформ для нерухомості, який забезпечує легкість у користуванні додатком для будь-якого користувача, незалежно від рівня їх технічних знань. Функціональний інтерфейс, інтуїтивно зрозумілі навігаційні елементи та швидкий доступ до важливої інформації – усе це сприяє полегшенню взаємодії з платформою та підвищує її ефективність.
Mobile Compatibility (“мобільна сумісність”), стає все більш важливою у зв’язку з розповсюдженням різноманітних мобільних пристроїв. Це означає адаптацію платформи під різні типи пристроїв і розміри екранів, щоб користувачі могли зручно користуватися додатком або веб-сайтом на будь-якому пристрої, яким вони користуються. Тут також можна згадати важливість Cross-Browser Compatibility (“сумісність із браузерами”), при якій додаток працює на різних веб-браузерах без відчутних відмінностей у функціоналі та відображенні.
Security (“безпека”) в інформаційних системах включає заходи для забезпечення конфіденційності та цілісності даних користувачів та захисту від різних видів атак, таких як хакерські атаки чи витоки даних.
Performance або продуктивність та ефективність додатку – той стандарт роботи додатку, при якому платформа працює швидко і ефективно, навіть при великому обсязі даних та великому потоці користувачів.
Search Engine Optimization (“SEO-оптимізація”) – оптимізація для пошукових систем, щоб забезпечити високу позицію в результатах пошуку. Для успіху додатку SEO-оптимізація є дуже важливою.
Accessibility (“доступність”) – важлива риса, що дозволяє платформі має бути доступною для всіх користувачів, включаючи людей з обмеженими можливостями. Це означає використання стандартів доступності, таких як розширені атрибути HTML, адаптивний дизайн тощо.
Scalability (“масштабованість”) додатку забезпечує можливість системи збільшувати свою ємність та продуктивність для відповіді на зростання обсягу роботи або кількості користувачів без значних змін у структурі чи архітектурі додатку. Врахування масштабованості в процесі розробки дозволяє забезпечити стабільну та надійну роботу додатку навіть при збільшенні його навантаження.
Відповідність цим стандартам допоможе забезпечити успішний та ефективний розвиток веб-платформи для ніші нерухомості.
На платформах для нерухомості оптимізація робочих процесів – це ключ до підвищення продуктивності та зміцнення позицій на ринку.
CRM системи є справжнім помічником у керуванні відносинами з клієнтами. Ці системи дозволяють автоматизувати багато рутинних завдань і зберігати важливі дані про клієнтів, зробивши взаємодію з ними приємнішою та більш ефективною. Яку роль у вашому додатку гратиме CRM система? Якщо точніше, то це три ролі:
1. Управління клієнтами: CRM система дозволяє збирати та зберігати інформацію про клієнтів, їх контактні дані, історію взаємодії та інші важливі дані.
2. Автоматизація процесів: CRM може автоматизувати багато рутинних завдань, таких як надсилання повідомлень електронної пошти, планування зустрічей з клієнтами та створення звітів.
3. Покращення взаємодії з клієнтами: CRM дозволяє підтримувати зв’язок з клієнтами, відслідковувати їхні запити та вимоги, а також надавати персоналізовані послуги.
CMS системи – це просто неймовірно зручний інструмент для управління контентом. Мабуть ви часто зустрічали веб-сайти зі застосованими CMS системами, які дозволяють оновлювати інформацію легко та швидко. У нашому випадку, це допомагає оперативно реагувати на зміни на ринку нерухомості та швидко оновлювати інформацію про доступні об’єкти. Можна систематизувати функції CMS таким чином:
1. Управління контентом: CMS дозволяє легко керувати контентом на платформі для нерухомості, таким як описи об’єктів нерухомості, фотографії, відео та інше.
2. Спрощення роботи з контентом: CMS надає інтуїтивний інтерфейс для редагування та оновлення контенту, що дозволяє персоналу з легкістю додавати нові матеріали та оновлювати існуючі.
3. Підтримка SEO: Багато CMS систем мають вбудовані інструменти для оптимізації контенту для пошукових систем, що допомагає платформі для нерухомості займати кращі позиції в пошукових результатів.
ERP системи дозволяють управляти різними аспектами бізнесу, такими як фінанси, бухгалтерія, закупівлі, управління запасами та інші. Для платформ для нерухомості це може означати краще управління фінансами, контроль над витратами та оптимізацію процесів закупівель.
1. Фінансове управління: ERP дозволяє вести облік фінансів, включаючи облік доходів і витрат, оплату рахунків, управління бюджетами та управління ризиками.
2. Виробниче управління: ERP допомагає виробничим підприємствам керувати виробничим процесом, включаючи планування виробництва, управління запасами, контроль якості та виробничу звітність.
3. Управління ланцюгом постачання: ERP дозволяє оптимізувати логістичні та постачальницькі ланцюги, включаючи управління складами, замовленнями, доставку та відстеження поставок.
Автоматизовані бронювальні системи, в свою чергу, роблять процес оренди та бронювання нерухомості настільки простим, що клієнти не відчувають навіть маленьких непорозумінь. Це забезпечує не лише швидке, але й ефективне обслуговування, що збільшує їхню задоволеність і лояльність.
Ці системи забезпечують такі можливості:
1. Онлайн бронювання: Користувачі можуть переглядати доступні об’єкти нерухомості, обирати та бронювати їх у зручний для них час без необхідності особисто контактувати з агентами.
2. Календар управління: Для агентів нерухомості система надає зручний календар, де вони можуть відстежувати доступність об’єктів, розміщувати бронювання та керувати їхнім графіком.
3. Електронні підписи та оплата: Системи можуть включати можливість електронного підпису договорів оренди або купівлі, а також онлайн-оплату, що робить весь процес ще більш зручним та ефективним.
4. Автоматичні сповіщення: Користувачі можуть отримувати автоматичні сповіщення про підтвердження бронювань, нагадування про наближення дати огляду об’єкта та іншу корисну інформацію.
5. Аналітика та звітність: Для агентів системи надають звіти та аналітику про ефективність бронювань, конверсію заявок, популярність об’єктів тощо, що допомагає оптимізувати їхню роботу.
PMS для платформ нерухомості допомагають забезпечити ефективне управління проєктами, зменшити ризики затримок чи бюджетних перевищень і забезпечити успішне завершення будівельних або ремонтних проєктів.
1. Планування проєктів: Системи дозволяють розробляти детальні плани проєктів, ставити задачі, а також встановлювати терміни виконання.
2. Управління ресурсами: PMS допомагають визначити необхідні ресурси для проєкту, такі як матеріали, працівники та обладнання, та ефективно їх розподілити.
3. Комунікація та співпраця: PMS забезпечують засоби для комунікації між учасниками команди, обговорення завдань, обмін файлами та інші інструменти для співпраці. А також допомагають відстежувати їх виконання та контролювати прогрес.
Також на вашій платформі нерухомості вам буде корисно мати кілька додаткових систем. Наприклад, аналітичні системи дозволяють вивчати ринок нерухомості, прогнозувати попит і тренди, щоб приймати стратегічні рішення. Автоматизовані маркетингові системи допомагають автоматизувати маркетингові кампанії та електронну розсилку, працювати з соціальними медіа і залучати нових клієнтів. Щодо GIS (Geographic Information Systems), то вони забезпечать можливість візуалізувати нерухомість на мапі, аналізувати її місцезнаходження і оточуюче середовище, що допоможе вам краще розуміти ринок та потреби клієнтів.
Розробка платформ для нерухомості вимагає комплексного підходу та уважного врахування потреб різних цільових аудиторій. Важливо створювати платформи, які не лише забезпечують зручний пошук нерухомості, а й мають інноваційні функції, що сприяють ефективному взаємодії з користувачами. Врахування стандартів щодо безпеки, доступності, оптимізації та інших аспектів гарантує успішний розвиток платформи.
Також важливо використовувати додаткові системи, такі як CRM, ERP, автоматизовані бронювальні системи та інші, щоб оптимізувати робочі процеси та підвищувати ефективність роботи. Розробка платформи для нерухомості – це складний процес, який потребує уваги до деталей та унікального підходу до задоволення потреб клієнтів.
Заповніть форму або надішліть нам імейл
